銅川實(shí)業(yè)金華山分公司堅(jiān)持以“專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”為目標(biāo)，召開研討會(huì)，認(rèn)真部署，“三階段”推進(jìn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)工作。
該分公司成立市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》，《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，《陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》等三個(gè)文件，并結(jié)合實(shí)際情況，制定出該分公司住宅小區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)方案，并將提高服務(wù)質(zhì)量貫穿于工作始終，逐步推行完全市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。第一階段：學(xué)習(xí)宣傳、調(diào)研辦理資質(zhì)證件階段。運(yùn)行部要按物業(yè)資質(zhì)等級(jí)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核體系，完成有關(guān)行政審批和備案手續(xù)。黨群工作部加大在各住宅區(qū)宣傳社會(huì)化服務(wù)、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)理念，加強(qiáng)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的宣傳解釋工作。 第二階段：定編定員工作、核算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用階段。該分公司人力資源部按照專業(yè)化物業(yè)管理公司的定編標(biāo)準(zhǔn)，制定小區(qū)服務(wù)人員定編定員實(shí)施細(xì)則與相關(guān)人員的技能培訓(xùn)工作，及公示核算費(fèi)，做好費(fèi)用支出控制工作，逐步規(guī)范服務(wù)流程，促進(jìn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。第三階段：完善市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目階段。該分公司運(yùn)行部組織對(duì)轄區(qū)棚戶區(qū)房屋資產(chǎn)進(jìn)行摸排，界定市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)范圍，建立物業(yè)收費(fèi)臺(tái)賬，完善市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
據(jù)悉，該分公司根據(jù)小區(qū)治理改造計(jì)劃，將用三年時(shí)間，達(dá)到分公司內(nèi)部全面實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化服務(wù)運(yùn)營(yíng)機(jī)制。
編輯：郝 龍
